Estimation théorique
Avenue du TRAIN DES PIGNES,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du TRAIN DES PIGNES,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 580 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 64 | 257 | 306000€ | 4781€ |
2021-07-29 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 163 | 333026€ | 4325€ |
2019-09-16 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 316 | 300000€ | 5000€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ALBERT REY | 4 | 86 | 457 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-15 | 320 | AV CLOVIS HUGUES | 5 | 82 | 578 | 426635€ | 5203€ |
2019-06-14 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 309 | 341640€ | 5694€ |
2021-12-15 | 174 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 75 | 738 | 319000€ | 4253€ |
2019-10-28 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 133 | 290890€ | 3778€ |
2020-10-16 | 53 | RUE ALBERT REY | 2 | 68 | 196 | 225000€ | 3309€ |
2021-12-21 | 225 | BD HONORE DE BALZAC | 2 | 31 | 500 | 71000€ | 2290€ |
2023-06-12 | 49 | RUE ALBERT REY | 3 | 86 | 373 | 307000€ | 3570€ |
2019-07-04 | 148 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 127 | 960 | 499470€ | 3933€ |
2020-01-31 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 193 | 300000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 40 | RUE ALBERT REY | 3 | 53 | 0 | 307000€ | 5792€ |
2020-08-04 | 68 | RUE ALBERT REY | 3 | 45 | 210 | 226442€ | 5032€ |
2021-09-29 | 405 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 63 | 552 | 340000€ | 5397€ |
2021-07-28 | 52 | ALL MAGALI | 5 | 120 | 400 | 425000€ | 3542€ |
2021-03-15 | 42 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2021-08-27 | 53 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 140 | 1005 | 770000€ | 5500€ |
2023-03-08 | 100 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 116 | 735 | 540000€ | 4655€ |
2021-12-28 | 28 | IMP DES LILAS | 4 | 67 | 884 | 172500€ | 2575€ |
2020-10-16 | 85 | BD CAMILLE ST SAENS | 7 | 248 | 754 | 500000€ | 2016€ |
2023-05-03 | 68 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 210 | 991 | 1155000€ | 5500€ |
2021-09-22 | 32 | IMP ALBERT REY | 6 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 273 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 1431 | 1049220€ | 8744€ |
2022-07-19 | 211 | BD HAMON | 4 | 80 | 134 | 520000€ | 6500€ |
2020-11-04 | 413 | RUE ALBERT REY | 4 | 120 | 524 | 415000€ | 3458€ |
2021-06-29 | 66 | IMP ALBERT REY | 4 | 95 | 1180 | 625000€ | 6579€ |
2020-10-01 | 150 | AV FRUHINSOLTZ | 4 | 80 | 504 | 349000€ | 4363€ |
2022-09-26 | 239 | BD HAMON | 7 | 146 | 692 | 638000€ | 4370€ |
2019-11-04 | 133 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 150 | 1007 | 528400€ | 3523€ |
2020-12-18 | 196 | BD HAMON | 4 | 81 | 805 | 405000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 652 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 140 | 857 | 952660€ | 6805€ |
2020-10-29 | 1032 | AV A DE MUSSET | 4 | 80 | 522 | 163334€ | 2042€ |
2019-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 113 | 572 | 517750€ | 4582€ |
2020-09-10 | 135 | ALL DES CALANQUES | 5 | 106 | 519 | 1610760€ | 15196€ |
2023-02-21 | 624 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 127 | 590 | 961000€ | 7567€ |
2020-10-16 | 9004 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 101 | 686 | 494000€ | 4891€ |
2023-01-12 | 159 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 150 | 962 | 1340000€ | 8933€ |
2023-05-26 | 36 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 8 | 137 | 512 | 720000€ | 5255€ |
2019-08-19 | 51 | IMP GEORGES BRUN | 5 | 145 | 683 | 515000€ | 3552€ |
2022-08-19 | 81 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 0 | 536060€ | 5643€ |
2020-01-10 | 542 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 109 | 642 | 533300€ | 4893€ |
2022-08-01 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 495 | 858990€ | 6459€ |
2022-05-20 | 828 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 152 | 966 | 500000€ | 3289€ |
2021-11-15 | 237 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 158 | 500 | 712000€ | 4506€ |
2022-11-24 | 1 | IMP COROT | 4 | 128 | 592 | 355000€ | 2773€ |
2020-02-06 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 472500€ | 5136€ |
2021-04-02 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 478500€ | 5201€ |
2022-08-29 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2020-12-29 | 866 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 396 | 470200€ | 6915€ |
2020-07-20 | 265 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 0 | 463000€ | 5447€ |
2021-06-28 | 66 | BD STRAUSS | 3 | 130 | 588 | 420000€ | 3231€ |
2021-06-28 | 324 | BD HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 0 | 462188€ | 5850€ |
2021-03-15 | 273 | AV A DE MUSSET | 4 | 96 | 870 | 227333€ | 2368€ |
2019-12-12 | 979 | AV A DE MUSSET | 5 | 93 | 0 | 835000€ | 8978€ |
2021-01-22 | 73 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 948 | 412600€ | 4126€ |
2021-03-22 | 16 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 150 | 465 | 617300€ | 4115€ |
2022-06-15 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 198 | 510 | 895000€ | 4520€ |
2021-05-17 | 281 | BD CYRNOS | 3 | 105 | 430 | 480000€ | 4571€ |
2022-05-16 | 314 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 605 | 715000€ | 7296€ |
2021-04-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 561 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 642 | 284716€ | 2190€ |
2021-07-16 | 334 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 555 | 589000€ | 6693€ |
2021-01-11 | 112 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 78 | 105 | 324000€ | 4154€ |
2023-03-13 | 23 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2020-06-15 | 16 | IMP BERLIOZ | 7 | 130 | 1020 | 420000€ | 3231€ |
2023-01-23 | 619 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 184 | 570 | 496300€ | 2697€ |
2021-04-22 | 155 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 157 | 66 | 500000€ | 3185€ |
2022-07-04 | 520 | IMP BERLIOZ | 4 | 130 | 692 | 865720€ | 6659€ |
2021-07-30 | 1117 | AV A DE MUSSET | 9 | 357 | 1000 | 8000000€ | 22409€ |
2023-02-17 | 269 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 105 | 352000€ | 5029€ |
2022-03-08 | 642 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 108 | 570000€ | 7125€ |
2022-09-29 | 43 | BD COROT | 5 | 140 | 1029 | 1376390€ | 9831€ |
2021-08-26 | 545 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 525 | 473000€ | 4592€ |
2021-12-30 | 151 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 554 | 1148570€ | 7921€ |
2022-02-08 | 287 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 179 | 1092 | 680000€ | 3799€ |
2021-05-21 | 20 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 118 | 277 | 415000€ | 3517€ |
2019-10-02 | 106 | BD DU MUY | 6 | 160 | 228 | 590000€ | 3688€ |
2021-10-15 | 106 | BD DU MUY | 6 | 160 | 228 | 999000€ | 6244€ |
2021-04-09 | 290 | AV GEORGES BIZET | 4 | 126 | 908 | 509000€ | 4040€ |
2022-10-18 | 313 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 150 | 0 | 799700€ | 5331€ |
2022-09-16 | 714 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 97 | 978 | 538000€ | 5546€ |
2020-11-16 | 260 | AV DU PEBRIER | 4 | 100 | 925 | 592000€ | 5920€ |
2019-09-26 | 75 | IMP RODIN ST AYGULF | 5 | 91 | 513 | 440000€ | 4835€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 130 | 302 | 693850€ | 5337€ |
2021-07-06 | 307 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 507 | 588200€ | 8169€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 48 | 69 | 300000€ | 6250€ |
2022-05-31 | 343 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 998 | 640000€ | 5246€ |
2019-11-08 | 101 | IMP RODIN ST AYGULF | 3 | 62 | 488 | 322000€ | 5194€ |
2021-01-08 | 701 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 773 | 537500€ | 5218€ |
2021-03-30 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 92 | 293 | 426300€ | 4634€ |
2022-11-02 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 94 | 208 | 518640€ | 5517€ |
2021-08-31 | 70 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 125 | 500 | 629700€ | 5038€ |
2019-07-16 | 211 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 139 | 900 | 671170€ | 4829€ |
2021-06-15 | 995 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 367 | 454300€ | 5222€ |
2022-03-24 | 1 | AV DU PEBRIER | 5 | 160 | 618 | 543000€ | 3394€ |
2022-12-14 | 292 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 135 | 0 | 650000€ | 4815€ |
2022-12-01 | 99 | IMP MALHERBE | 5 | 151 | 960 | 310000€ | 2053€ |
2021-01-22 | 27 | BD DU MUY | 4 | 112 | 310 | 1035770€ | 9248€ |
2022-11-14 | 71 | IMP MALHERBE | 5 | 190 | 504 | 880000€ | 4632€ |
2020-10-13 | 139 | IMP MALHERBE | 6 | 230 | 554 | 840160€ | 3653€ |
2019-05-24 | 94 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 183 | 500 | 1750000€ | 9563€ |
2020-03-11 | 488 | AV IMER | 3 | 120 | 1104 | 455000€ | 3792€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DES ADRETS | 11 | 374 | 1390 | 6125000€ | 16377€ |
2019-07-25 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 356 | 320000€ | 4706€ |
2023-04-07 | 85 | ALL DES OISEAUX | 7 | 406 | 902 | 673000€ | 1658€ |
2021-09-15 | 16 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 140 | 910 | 688700€ | 4919€ |
2020-01-31 | 188 | AV JULES MICHELET | 3 | 106 | 500 | 503950€ | 4754€ |
2023-01-27 | 532 | AV IMER | 6 | 110 | 920 | 340000€ | 3091€ |
2020-02-12 | 1247 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 1046 | 766862€ | 5112€ |
2019-12-04 | 345 | AV JULES MICHELET | 3 | 90 | 164 | 368000€ | 4089€ |
2020-09-07 | 168 | AV MALHERBE | 5 | 191 | 988 | 582000€ | 3047€ |
2021-11-05 | 242 | AV JULES MICHELET | 11 | 500 | 500 | 800000€ | 1600€ |
2019-10-30 | 296 | AV JULES MICHELET | 6 | 146 | 500 | 602450€ | 4126€ |
2023-06-14 | 61 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 109 | 394000€ | 5629€ |
2022-07-29 | 122 | ALL CHRISTIANE | 2 | 75 | 668 | 440000€ | 5867€ |
2021-10-15 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-06 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 470000€ | 5529€ |
2022-10-20 | 1258 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 140 | 500 | 660000€ | 4714€ |
2021-06-30 | 45 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 115 | 510 | 600000€ | 5217€ |
2021-06-29 | 574 | AV TROYON | 4 | 110 | 500 | 771000€ | 7009€ |
2019-05-24 | 105 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 157 | 652 | 652266€ | 4155€ |
2021-04-15 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 804 | 650000€ | 3988€ |
2022-09-29 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 500 | 801000€ | 4914€ |
2021-07-20 | 565 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 142 | 500 | 580000€ | 4085€ |
2021-06-22 | 9353 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 256 | 500 | 1154000€ | 4508€ |
2022-07-08 | 782 | AV PIERRE PUGET | 4 | 179 | 1054 | 1057500€ | 5908€ |
2020-03-02 | 58 | AV LAMARTINE | 5 | 185 | 790 | 440000€ | 2378€ |
2022-10-10 | 285 | AV MALHERBE | 4 | 145 | 517 | 740000€ | 5103€ |
2021-01-11 | 370 | AV TROYON | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2021-09-09 | 76 | AV JULES BRETON | 4 | 140 | 850 | 861000€ | 6150€ |
2020-10-30 | 122 | AV JULES BRETON | 3 | 95 | 480 | 500000€ | 5263€ |
2021-07-30 | 268 | AV SARAH BERNHARDT | 6 | 174 | 926 | 720000€ | 4138€ |
2023-04-04 | 158 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 123 | 1306 | 600000€ | 4878€ |
2022-09-09 | 43 | AV JULES BRETON | 3 | 81 | 547 | 192500€ | 2377€ |
2020-01-10 | 110 | AV PIERRE RONSARD | 5 | 180 | 1000 | 595000€ | 3306€ |
2019-08-27 | 270 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 702 | 594650€ | 5663€ |
2022-09-30 | 270 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 702 | 643500€ | 6129€ |
2021-05-11 | 148 | AV PIERRE LAUGIER | 3 | 135 | 772 | 570000€ | 4222€ |
2020-06-19 | 524 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 86 | 651 | 554400€ | 6447€ |
2023-04-07 | 109 | AV JULES BRETON | 3 | 57 | 189 | 404000€ | 7088€ |
2023-01-04 | 194 | AV DE LA MOY CORNICHE | 4 | 150 | 1000 | 980000€ | 6533€ |
2022-09-26 | 274 | AV JULES BRETON | 4 | 119 | 500 | 765000€ | 6429€ |
2022-05-20 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 600000€ | 4054€ |
2022-09-15 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 809524€ | 5470€ |
2022-01-12 | 410 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 201 | 500 | 865000€ | 4303€ |
2021-07-29 | 421 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 83 | 500 | 575000€ | 6928€ |
2019-07-18 | 98 | AV CHARDIN | 5 | 144 | 500 | 590000€ | 4097€ |
2021-06-15 | 298 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 210 | 500 | 960000€ | 4571€ |